Studiu de caz: Implementare Mursec Eco într-o casă istorică din Brașov - Lifeart Shop

Comenzi Telefonice
0747.165.407

BLOGUL LIFEART

Studiu de caz: implementare Mursec Eco într-o casă istorică din Brașov

Un imobil istoric din Braşov construit în anul 1929 şi achiziţionat de actualul proprietar în 2012 a parcurs ulterior trei ani de restaurare şi consolidare. După câţiva ani de la intrarea în funcţiune ca birou de arhitectură, au început să apară primele probleme clasice ale umidităţii capilare. De data aceasta, nu doar metodele clasice de uscare au eşuat, ci şi metodele de injectare de bariere chimice.

Carte de vizită

#45 Str. Colonel Buzoianu, Braşov

Beneficiarul este cel mai în măsură să descrie contextul şi provocările acestui imobil: "Povestea acestui imobil începe în anul 1929 cănd a fost edificat. De-a lungul anilor a servit ca imobil pentru consulat, locuințe și în prezent studiouri pentru industrii creative. Noi am achiziționat imobilul în anul 2012 și era aproximativ în stadiul original, fără lucrări semnificative de restaurare sau de consolidare, deși acestea erau necesare. Primele lucrări au fost de subzidire a întregului perimetru de fundare care s-a soldat cu o nouă încăpere (garajul actual) și un dren perimetral. Întreaga fundație a fost astfel și hidroizolată folosind materiale moderne. La nivelul curții s-au realizat trotuare de gardă pentru a îndepărta apele meteorice. În decembrie 2015 clădirea a început să fie utilizată și nu au fost probleme la nivelul subsolului."

Studiu de Caz

Provocarea

"Însă odată cu trecerea câtorva cicluri anuale, la nivelul pardoselii și apoi al părții inferioare a pereților din subsol au apărut pete de umezeală. Au fost expulzate plintele și apoi tencuiala a început să se “macine”. Ca măsură de remediere am mărit căldura din subsol și am introdus un dezumidificator. Problema nu a dispărut, dimpotrivă. Cu trecerea anilor s-a agravat până în punctul în care am făcut injectări - cu un produs tip Penetron - (cca 2019) pe care le-am repetat pentru că păruse inițial că problema a fost îndepărtată cel puțin parțial. La acel moment teoria a fost că trebuia doar să suplimentăm injectările (cca 2022). În 2023 problema umezelii a persistat în locuri noi, la pereți interiori unde apa nu putea veni decât capilar, din fundații… practic acolo nu aveam cum să intervenim decât cu indisponibilizarea clădirii și costuri prea mari. Practic epuizasem toate variantele de a remedia problema umezelii și am decis doar să decopertăm parțial pereții (h=1.00m) de tencuială (oricum deteriorată) și să lăsăm umiditatea să se regleze natural."

Studiu de Caz

Soluţia

Cu ocazia vizitei noastre din luna Aprilie 2024, am constatat din nou prezenţa simptomelor clasice ale umidităţii capilare: umiditate ridicată în aer și prezența unui miros greu, specific, pereți vizibil umezi până la aproximativ 30 cm de sol. Singurul semnalment care lipsea era prezenţa depunerilor de sare datorită decopertării recente executată de beneficiar. Un alt aspect observat cu uşurinţă era scepticismul beneficiarului vizavi de eficienţa dipozitivului electro-osmotic Mursec Eco. După ce am primit planurile clădirii, am făcut recomandarea pentru montajul unui singur dispozitiv Mursec Eco cu Radius 22 care combate umiditatea capilară pe o suprafaţa de până la 1000 mp! Înainte de a monta dispozitivul electro-osmotic, am selectat două repere din colţuri opuse ale încăperii afectate de umiditatea ascendentă de unde am prelevat mostre de material de constucţii. Din fiecare reper, am colectat mostre de la trei nivele de înălţime: 0,2 m, 0,45 m, 0,9 m. Umiditatea mostrelor colectate a fost determinată cu metoda carbid iar valoarea medie a umidităţii a fost de 5,08% CM. Am montat dispozitivul electro-osmotic Mursec Eco Radius 22, am configurat semnalul personalizat pentru tipul de material de construcţii şi am făcut un instructaj sumar beneficiarului.

Studiu de Caz

Monitorizare şi Rezultate

Prima vizită de monitorizare a fost în luna Octombrie 2024, la şase luni de la punerea în funcţiune a dispozitivului. Când am intrat în camera care fusese afectată de umiditatea capilară, am observat imediat o îmbunătăţire semnificativă a calităţii microclimatului. Mirosul greu de umidtate era complet absent, zonele declive de umiditate vizibilă arătau mult mai bine. Am prelevat din nou mostre din cele două repere şi de la cele trei înălţimi selectate la vizita iniţială. Umiditatea mostrelor colectate a fost determinată din nou cu metoda carbid iar valoarea medie a umidităţii a fost de 0,56% CM, ceea ce înseamnă uscare maximală! Am recomandat retencuirea, însă beneficiarul nu a fost de acord. Umiditatea capilară dispăruse dar nu şi scepticismul beneficiarului. De teamă că scăderea umidităţii putea fi pusă în seama fluctuaţiilor sezoniere şi că umiditatea va reapărea după topirea zăpezilor şi ieşirea din iarnă, beneficiarul a hotărât să revenim peste încă şase luni şi să reluăm măsurătorile. La ultima vizită din Aprilie 2025, am prelevat din nou mostre din cele două repere, le-am analizat din nou cu metoda carbid. Valoarea medie a unidităţii a fost aceeaşi cu cea măsurată în urmă cu şase luni.

Testimonial

Scrisoare de recomandare (și recunoștință)

Ca proprietar al unui imobil de patrimoniu recomand cu recunoștință această soluție. Ca arhitect recomand această variantă neintruzivă de a înlătura umezeala capilară din pereții clădirilor noi (care au vicii de execuție) sau a clădirilor vechi, construite în vremuri în care izolarea nu se realiza la nivelul zidurilor subsolurilor și al fundațiilor.

Arhitect Vlad Slavic

#45 strada Colonel Buzoianu, Brașov, Ro

Concluziile noastre

În urma implementării acestui  dispozitiv electro-osmotic pentru combaterea umidităţii ascendente într-un imobil de patrimoniu, putem trage următoarele concluzii:

  1. Există cazuri foarte fericite în care umiditatea se retrage foarte rapid;
  2. A ajutat foarte mult atitudinea extrem de cooperantă a beneficiarului care s-a asigurat că nu mai există alte surse de infiltrații – țevi sparte, inundații, etc;
  3. Barierele chimice injectabile implementate în urmă cu doi ani au contribuit la reducerea zonelor afectate de umiditatea ascendentă. 
  4. Curățarea peretelui de sarea depusă în urma evaporării apelor subterane ajută procesul de uscare, deoarece depunerile de sare acționează ca o baterie, anulând o parte din acțiunea aparatului.
  5. Alte mijloace de stopare a umidităţii ascensionale pot eșua pentru că este extrem de greu de acoperit uniform întreaga arie (în cazul umiditaţii capilare), sunt greu de garantat 100% rezultate pozitive.
  6. Mursec Eco este un dispozitiv cu o montare ușoară, non-intrusivă, funcționare pe bază de impulsuri de frecvență joasă, cu o eficiență dovedită.

Experţi în Tratarea Aerului!

Consultantul Tău!

Lilia Lazăr

mursec.eco@lifeart.ro

Dispozitivul MURSEC ECO este foarte ușor de instalat şi de configurat din aplicaţia de pe telefonul mobil. Cu toate acestea, îţi recomand să mă contactezi pentru o evaluare concretă a cazului tău. Pe baza experienţei mele, îţi pot oferi o expertizare tehnică profesională, voi analiza nivelul mediu de umiditate, sursele de umiditate, intensitatea și prezența depunerilor de săruri. Îţi voi oferi toate sfaturile necesare, pentru selectarea aparatului cu radiusul adecvat, locaţia optimă de amplasare şi îţi voi indica pașii de urmat pentru repararea tencuielii deteriorate. Vom monitoriza progresul procesului de uscare împreună şi vom face ajustările necesare la momentul oportun. Contactează-mă astăzi pentru a solicita informaţii suplimentare sau o ofertă pentru imobilul tău!

Formular de Contact

Dacă te confrunţi cu probleme legate de umiditatea capilară şi doreşti expertizarea tehnică a surselor de umiditate în clădirea ta, te rugăm să completezi formularul de contact.

Resurse Adiţionale

Mursec Eco

Dispozitivul MURSEC ECO este soluţia definitivă pentru combaterea umidităţii ascendente!

Lifeart Rentals oferă spre închiriere dezumidificatoare semiprofesionale şi profesionale.

Lifeart Rentals oferă spre închiriere ventilatoare de şantier pentru uscare şape şi pereti!

Lifeart Rentals oferă spre închiriere tunuri de căldură electrice sau diesel, sisteme de incălzire industriale.